Kantor dan Mal yang Kosong

Kekosongan di sektor perkantoran dan beberapa pusat perbelanjaan menjadi tantangan besar sektor properti tahun ini.

KOMPAS/TOTOK WIJAYANTO

Pekerja menyelesaikan pembangunan gedung perkantoran di kawasan Jatinegara, Jakarta Timur, Jumat (30/6/2023). Pada 2023, pasokan baru ruang perkantoran di Jabodetabek yang selesai dibangun diperkirakan berkisar 300.000-350.000 meter prsegi. Penambahan suplai ruang perkantoran dalam jumlah besar di Jabodetabek ini menyebabkan sektor perkantoran masih tertekan.

Hingga akhir 2023, kekosongan ruang perkantoran di kawasan pusat bisnis di Jakarta telah menembus 2 juta meter persegi. Tingkat kekosongan yang fantastis di gedung-gedung pencakar langit menyisakan pekerjaan berat dalam menghadapi siklus perlambatan properti di tahun 2024.

Survey Colliers Indonesia merilis, luas gedung perkantoran di kawasan pusat bisnis (CBD) Jakarta pada tahun 2023 berkisar 7,38 juta meter persegi. Tingkat kekosongan sebesar 2 juta meter persegi atau 27 persen dari total luas perkantoran itu merupakan titik terendah bagi kawasan bergengsi di Ibu Kota tersebut, yang mencakup Thamrin, Sudirman, Rasuna Said, Mega Kuningan, Gatot Subroto, dan Satrio.