Mengidentifikasi Kawasan Tematik di Jakarta

Kawasan tematik merupakan masa depan Jakarta. Pengembangan kawasan tematik akan menciptakan ruang kota yang responsif terhadap tren dan isu terkini.

Peluang investasi baru sering muncul pada saat transisi pembangunan kota, dalam kasus Jakarta rencana pemindahan ibu kota negara ke Kalimantan Timur. Tematik investasi khususnya akan mengikuti perubahan/peralihan kebijakan yang menguntungkan.

Pemerintah harus mampu mengapitalisasi aset properti untuk mengelola pengembalian yang disesuaikan dengan risiko berbasis tematik/potensi/identik kawasan yang sudah ada. Struktur pemodalan dan produk pembiayaan perlu ”dijahit” ke dalam kebutuhan pembiayaan. Program pengembangan kawasan investasi tematik Jakarta (thematic investement area Jakarta/TIARA) harus berorientasi kepada kemudahan implementasi lima tahunan masa kepemimpinan kepala daerah (quick wins, lowest hanging fruit) (Hendricus Andy Simarmata, 2023).