Tata Ruang Kota
Mengidentifikasi Kawasan Tematik di Jakarta
Kawasan tematik merupakan masa depan Jakarta. Pengembangan kawasan tematik akan menciptakan ruang kota yang responsif terhadap tren dan isu terkini.
![https://assetd.kompas.id/4p9Wc662Vh5SOcnA4RoBDbqqGjQ=/1024x576/https%3A%2F%2Fasset.kgnewsroom.com%2Fphoto%2Fpre%2F2023%2F10%2F20%2F03f5b1b0-5195-4d93-bc0c-f21a712153ed_jpg.jpg](https://assetd.kompas.id/4p9Wc662Vh5SOcnA4RoBDbqqGjQ=/1024x576/https%3A%2F%2Fasset.kgnewsroom.com%2Fphoto%2Fpre%2F2023%2F10%2F20%2F03f5b1b0-5195-4d93-bc0c-f21a712153ed_jpg.jpg)
Peluang investasi baru sering muncul pada saat transisi pembangunan kota, dalam kasus Jakarta rencana pemindahan ibu kota negara ke Kalimantan Timur. Tematik investasi khususnya akan mengikuti perubahan/peralihan kebijakan yang menguntungkan.
Pemerintah harus mampu mengapitalisasi aset properti untuk mengelola pengembalian yang disesuaikan dengan risiko berbasis tematik/potensi/identik kawasan yang sudah ada. Struktur pemodalan dan produk pembiayaan perlu ”dijahit” ke dalam kebutuhan pembiayaan. Program pengembangan kawasan investasi tematik Jakarta (thematic investement area Jakarta/TIARA) harus berorientasi kepada kemudahan implementasi lima tahunan masa kepemimpinan kepala daerah (quick wins, lowest hanging fruit) (Hendricus Andy Simarmata, 2023).